Hoe lang hypotheekrente vastzetten? Het is één van de meest gestelde vragen tijdens een hypotheekadviesgesprek - en dat is logisch. De keuze voor een rentevaste periode heeft namelijk direct invloed op uw maandlasten, uw risico’s én uw financiële zekerheid voor de komende jaren. In dit artikel leggen we u duidelijk uit welke opties u heeft, welke factoren meespelen en hoe u een keuze maakt die past bij uw situatie.
De hypotheekrente vastzetten houdt in dat u kiest voor een periode waarin uw rente gelijk blijft. Deze periode noemen we de rentevaste periode. Veel voorkomende keuzes zijn:
Hoe langer u de rente vastzet, hoe meer zekerheid u heeft. Maar doorgaans betaalt u dan wel een hogere rente. Een kortere rentevaste periode is vaak goedkoper, maar brengt een groter risico op stijgende maandlasten met zich mee.
De vraag hoe lang hypotheekrente vastzetten? hangt af van drie belangrijke factoren:
Hieronder lichten we ieder onderdeel toe.
Een langere rentevaste periode geeft rust. Uw maandlasten veranderen niet, ongeacht wat de marktrente doet. Dit past vooral goed bij huishoudens die:
Voorbeelden van situaties waarin langere rentevaste perioden logisch zijn:
Een rentevastperiode van 20 of 30 jaar is populair onder starters die zekerheid willen voor de gehele looptijd. Dit voorkomt dat u over enkele jaren opnieuw te maken krijgt met hogere rentes of herberekeningen.
Voordeel: maximale zekerheid. Nadeel: vaak iets hogere rente dan bij kortere periodes.
Uw toekomst speelt een grote rol bij de vraag hoe lang hypotheekrente vastzetten?
Denk bijvoorbeeld aan:
Gaat u binnen 5 jaar verhuizen? Dan is 5 jaar rentevast een logische keuze. Zo voorkomt u dat u een hoge boeterente moet betalen bij het oversluiten of aflossen van uw hypotheek.
Weet u zeker dat u 10, 20 of 30 jaar op deze plek blijft wonen? Dan stelt een langere rentevaste periode u in staat om uw woonlasten volledig te plannen.
Niet iedereen gaat op dezelfde manier met financiële risico’s om. Deze persoonlijke voorkeur speelt daarom een grote rol bij uw keuze.
Dan is een lange rentevaste periode meestal de beste keuze.
U kiest voor stabiliteit en zekerheid.
Dan kunt u kiezen voor:
Let op: variabele rente is goedkoper als de marktrente daalt, maar kan uw maandlasten flink verhogen wanneer de marktrente stijgt.
Veel mensen baseren hun keuze op de hypotheekrente verwachting. Maar renteverwachtingen zijn onzeker en kunnen snel wijzigen door economische omstandigheden, inflatie, rentebesluiten van de Europese Centrale Bank (ECB) en wereldwijde marktontwikkelingen.
Het is daarom verstandig om uw keuze niet uitsluitend te baseren op verwachtingen, maar vooral op uw persoonlijke situatie.
Uw hypotheekvorm speelt ook mee:
De keuze voor uw rentevaste periode bepaalt uw maandlasten voor jaren. Een kleine afwijking in rente kan duizenden euro’s verschil maken over de looptijd.
Bij Somers-Hypotheken:
Wilt u exact weten welke rentevaste periode voor u het beste is? Dan is een persoonlijk adviesgesprek de beste keuze.
Twijfelt u? Dan helpt een onafhankelijk hypotheekadviseur zoals Somers-Hypotheken u graag om alle opties door te rekenen.
