U ziet het overal terug in woningadvertenties: energielabel A t/m G. Maar wat betekent dat label nu écht voor de prijs van een woning — en voor uw biedstrategie of verkoopplan? In dit artikel zetten wij het helder voor u uiteen, met actuele feiten en praktische tips vanuit Somers-Hypotheken.
Groene labels (A/B en hoger) krijgen gemiddeld een hogere waardering dan zwakke labels (F/G). In 2024 lag het gemiddelde verschil A vs. G rond € 610 per m² (ruw, dus zonder alle correcties). Dat kan bij 100 m² oplopen tot enkele tienduizenden euro’s. In 2023 zagen we dat F/G-woningen harder in prijs daalden dan de markt gemiddeld deed - zwakke labels zijn dus kwetsbaarder bij tegenwind. Sinds 2024 mag u meer lenen voor een energiezuinig huis (en extra voor verduurzaming). Dat verhoogt de betaalbaarheid en ondersteunt de vraag naar zuinige woningen.
Belangrijk: prijsverschillen komen niet alléén door het label. Locatie, woningtype en afwerking spelen ook mee. Onderzoeken waarschuwen dat ruwe verschillen vaak te groot lijken als u niet corrigeert voor die factoren. Wij houden daar in onze adviezen rekening mee.
Er zijn verschillende redenen waarom de woningwaarde stijgt door een hoger energielabel. Dit zijn de belangrijkste:
Plan uw gratis oriëntatiegesprek via onze agenda of bel ons op 0164 – 850 562. Wij helpen u het label-effect eerlijk te wegen en scherp te kopen in heel Nederland.
